Как из смежной двушки сделать раздельную. Переделка двухкомнатной хрущевки

«Мы работаем с небольшими квартирами и ничего не имеем против мебели из ИКЕА, всегда доводим эскизы до реализации и берем на себя менеджмент проекта, - рассказывают дизайнеры. - Татьяна, хозяйка этой квартиры, увидела фотографии одного из наших проектов и обратилась к нам со словами: “Судя по картинкам, мне нравится именно то, что нравится вам”». Не секрет, что слабыми местами хрущевках считаются маленькая кухня, проходная комната и недостаток места для хранения. Зато в них можно демонтировать большинство перегородок и возвести новые.
Чтобы увеличить полезную площадь, дизайнеры Buro Brainstorm применили оба подхода:

• кухню объединили с гостиной, но обе комнаты оставили изолированными;
• от входной двери до организованной напротив гардеробной построили функциональный длинный коридор, где разместили ряд шкафов.

От: Buro Brainstoorm Москва - Смотреть больше фото дизайна интерьеров

ПРИХОЖАЯ

Для отделки использовали практичные материалы: все стены покрыты износостойкой краской, которая выдерживает активную уборку, в том числе с применением щеток. Керамогранит при входе уложили по диагонали, чтобы оживить геометрию пространства.

Шкафы в коридоре организованы в два яруса, а ниша между верхним и нижним уровнем работает как дополнительная поверхность для хранения или экспозиции картин, статуэток и других мелочей. Для верхней одежды в конструктивной нише предусмотрена открытая вешалка.

От: Buro Brainstoorm - Находите новые интерьерные решения: прихожие в скандинавском стиле

Верхние шкафы не такие глубокие, как нижние, что логично, ведь любой человек шире в плечах. Кроме вместительной «начинки», шкафы наделены декоративным потенциалом: под стеклянными фасадами можно разместить любую подложку. Проще всего использовать обои с активным рисунком и время от времени менять их - этот прием помогает обновлять интерьер по сезону, добавлять краски или, наоборот, формировать более спокойный дизайн без лишних трат.

Первые секции в ряду шкафов расположены напротив входа в гостиную: такая конфигурация позволяет «добрать» пространство для хранения запасов продуктов, которого хозяйке может не хватить на маленькой кухне.
Шкафы заканчиваются, не доходя 80 см до стены гардероба: на этот шаг авторы проекта пошли сознательно, чтобы оставить место для большого зеркала при гардеробной. «Мы рассматривали несколько вариантов, как зонировать гардеробную, и победила текстильная перегородка: она бюджетнее, чем дверь, при этом небольшое помещение гардероба отлично проветривается.

КУХНЯ

Конфигурация кухни требовала по максимуму использовать площадь, которой в хрущевке всегда мало. Кухонный фронт Г-образной конфигурации примыкает одной стороной к окну. Этот прием помогает эффективно задействовать внешнюю стену, которая обычно остается «не у дел», и реализовать сценарий, при котором работа на кухне становится не только рутиной. В конце концов, во время мытья посуды приятнее смотреть в окно, чем в глухой кухонный фасад или стену.

Правда, чтобы организовать мойку у окна, его пришлось немного закрыть снизу, чтобы поднять нижний уровень створки: теперь столешница организована на уровне 90 см от пола, а рабочая поверхность стала продолжением подоконника. Варочная поверхность шириной 45 см позволяет полноценно готовить и при этом экономит рабочее пространство. Между духовым шкафом и встроенным холодильником предусмотрена секция бутылочницы, чтобы отделить горячую зону от холодной.

ГОСТИНАЯ

Гостиная изолирована от прихожей, ее легко превратить в гостевую спальню или по-иному распорядиться пространством, в случае, если состав семьи изменится. После демонтажа внутренней перегородки гостиная объединилась с кухней. Зонирующим элементом выступает разве что переход напольного покрытия: на кухне использован более практичный по сравнению с паркетной доской керамогранит. Потолок дополнен звукопоглощающей плитой и зашит гипсокартоном: так авторы проекта получили возможность смонтировать скрытые карнизы для штор и встроить подсветку.

Одна из необычных "фишек" - так называемая “система-отель”: уходя, хозяин квартиры может выключить весь свет нажатием одной кнопки. Это очень удобный и бюджетный лайфхак: цена составляет 400 рублей за реле, плюс несколько дополнительных метров провода при прокладке электирки, важно только проконтролировать строителей.
Также в интерьере помимо верхнего света использовано немало локальных источников (торшеров, светильников), что создает необыкновенный уют. Специально для таких сценариев по стенам расставляются “активные розетки”: напряжение на них подается через обычный выключатель. И если в такую розетку вставить, например, торшер, то его можно включать и выключать прямо от двери в комнату, не наклоняясь каждый раз в поисках выключателя на проводе, лежащего на полу».

Одна из главных находок для зоны гостиной - люстра-трансформер: крепление двигается слева-направо, назад и вперед, а абажур может регулироваться по высоте. «Три степени свободы» подстраиваются под разные сценарии досуга: например, плафон может «переехать» вслед за обеденным столом, если к хозяйке приходят гости, и стол надо передвинуть в другое место.

СПАЛЬНЯ

Вторая комната оформлена в спокойной гамме с солнечными акцентами и предназначена для отдыха. Благодаря соседней гардеробной в спальне даже не пришлось устанавливать шкафы. Свободные стены дают возможность декорировать комнату по вкусу хозяйки - например, организовать собственную картинную галерею.

От: Buro Brainstoorm - Находите новые интерьерные решения: идеи дизайна

Забавный факт: орнаментальные обои в спальне - самая дорогой чистовой материал в квартире: владелица выбирала их сама, потратив почти две недели на поиски подходящего варианта.

Подоконник выполнен не из стандартного пластика, а из… кухонной столешницы - достаточно широкой и прочной, чтобы на ней можно было сидеть и читать.

От: Buro Brainstoorm - Находите оригинальные фото дизайна интерьеров: идеи дизайна

ВАННАЯ КОМНАТА

Хотя интерьер создавали для пары, санузел решено было не объединять. Важный вопрос - размещение стиральной машины: чтобы вписаться в небольшие размеры, выбрали модель с вертикальной загрузкой. Ширина машины составляет всего 45 см. Для большего комфорта ванну Roca Continental установили чуть ниже традиционного уровня: бортик находится на высоте 50 см от пола. А еще внизу у пола вдоль всей ванной сделали нишу для ног глубиной 10 см, что помогло совсем небольшой комнате стать более удобной.

От: Buro Brainstoorm - Находите новые интерьерные решения: ванные комнаты в скандинавском стиле

Полки для косметики в мокрой зоне организованы как ниши, за которыми легко ухаживать, и расположены довольно высоко - так, чтобы на них почти не попадала и не скапливалась там вода. Между зоной для умывания и ванной дизайнеры предусмотрели небольшую перегородку, отделанную контрастной мозаикой, которую можно использовать как дополнительную полку.

Маленький санузел не было смысла целиком облицовывать плиткой.
Гигиенический душ совмещен со специальным смесителем для раковины, что очень удобно и экономит бюджет. Картина на торцевой стене закрывает потайной люк, за которым находятся счетчики и краны.

«Мы работаем с небольшими квартирами и ничего не имеем против мебели из ИКЕА, всегда доводим эскизы до реализации и берем на себя менеджмент проекта, - рассказывают дизайнеры. - Татьяна, хозяйка этой квартиры, увидела фотографии одного из наших проектов и обратилась к нам со словами: “Судя по картинкам, мне нравится именно то, что нравится вам”». Не секрет, что слабыми местами хрущевках считаются маленькая кухня, проходная комната и недостаток места для хранения. Зато в них можно демонтировать большинство перегородок и возвести новые.
Чтобы увеличить полезную площадь, дизайнеры Buro Brainstorm применили оба подхода:

• кухню объединили с гостиной, но обе комнаты оставили изолированными;
• от входной двери до организованной напротив гардеробной построили функциональный длинный коридор, где разместили ряд шкафов.

Прихожая

Для отделки использовали практичные материалы: все стены покрыты износостойкой краской, которая выдерживает активную уборку, в том числе с применением щеток. Керамогранит при входе уложили по диагонали, чтобы оживить геометрию пространства.
Шкафы в коридоре организованы в два яруса, а ниша между верхним и нижним уровнем работает как дополнительная поверхность для хранения или экспозиции картин, статуэток и других мелочей. Для верхней одежды в конструктивной нише предусмотрена открытая вешалка.
Верхние шкафы не такие глубокие, как нижние, что логично, ведь любой человек шире в плечах. Кроме вместительной «начинки», шкафы наделены декоративным потенциалом: под стеклянными фасадами можно разместить любую подложку. Проще всего использовать обои с активным рисунком и время от времени менять их - этот прием помогает обновлять интерьер по сезону, добавлять краски или, наоборот, формировать более спокойный дизайн без лишних трат.
Первые секции в ряду шкафов расположены напротив входа в гостиную: такая конфигурация позволяет «добрать» пространство для хранения запасов продуктов, которого хозяйке может не хватить на маленькой кухне.
Шкафы заканчиваются, не доходя 80 см до стены гардероба: на этот шаг авторы проекта пошли сознательно, чтобы оставить место для большого зеркала при гардеробной. «Мы рассматривали несколько вариантов, как зонировать гардеробную, и победила текстильная перегородка: она бюджетнее, чем дверь, при этом небольшое помещение гардероба отлично проветривается.

Кухня

Конфигурация кухни требовала по максимуму использовать площадь, которой в хрущевке всегда мало. Кухонный фронт Г-образной конфигурации примыкает одной стороной к окну. Этот прием помогает эффективно задействовать внешнюю стену, которая обычно остается «не у дел», и реализовать сценарий, при котором работа на кухне становится не только рутиной. В конце концов, во время мытья посуды приятнее смотреть в окно, чем в глухой кухонный фасад или стену.
Правда, чтобы организовать мойку у окна, его пришлось немного закрыть снизу, чтобы поднять нижний уровень створки: теперь столешница организована на уровне 90 см от пола, а рабочая поверхность стала продолжением подоконника. Варочная поверхность шириной 45 см позволяет полноценно готовить и при этом экономит рабочее пространство. Между духовым шкафом и встроенным холодильником предусмотрена секция бутылочницы, чтобы отделить горячую зону от холодной.

Гостиная

Гостиная изолирована от прихожей, ее легко превратить в гостевую спальню или по-иному распорядиться пространством, в случае, если состав семьи изменится. После демонтажа внутренней перегородки гостиная объединилась с кухней. Зонирующим элементом выступает разве что переход напольного покрытия: на кухне использован более практичный по сравнению с паркетной доской керамогранит. Потолок дополнен звукопоглощающей плитой и зашит гипсокартоном: так авторы проекта получили возможность смонтировать скрытые карнизы для штор и встроить подсветку. Одна из необычных "фишек" - так называемая “система-отель”: уходя, хозяин квартиры может выключить весь свет нажатием одной кнопки. Это очень удобный и бюджетный лайфхак: цена составляет 400 рублей за реле, плюс несколько дополнительных метров провода при прокладке электирки, важно только проконтролировать строителей.
Также в интерьере помимо верхнего света использовано немало локальных источников (торшеров, светильников), что создает необыкновенный уют. Специально для таких сценариев по стенам расставляются “активные розетки”: напряжение на них подается через обычный выключатель. И если в такую розетку вставить, например, торшер, то его можно включать и выключать прямо от двери в комнату, не наклоняясь каждый раз в поисках выключателя на проводе, лежащего на полу».
Одна из главных находок для зоны гостиной - люстра-трансформер: крепление двигается слева-направо, назад и вперед, а абажур может регулироваться по высоте. «Три степени свободы» подстраиваются под разные сценарии досуга: например, плафон может «переехать» вслед за обеденным столом, если к хозяйке приходят гости, и стол надо передвинуть в другое место.

Спальня

Вторая комната оформлена в спокойной гамме с солнечными акцентами и предназначена для отдыха. Благодаря соседней гардеробной в спальне даже не пришлось устанавливать шкафы. Свободные стены дают возможность декорировать комнату по вкусу хозяйки - например, организовать собственную картинную галерею.
Забавный факт: орнаментальные обои в спальне - самая дорогой чистовой материал в квартире: владелица выбирала их сама, потратив почти две недели на поиски подходящего варианта.

Подоконник выполнен не из стандартного пластика, а из… кухонной столешницы - достаточно широкой и прочной, чтобы на ней можно было сидеть и читать.

Ванная комната

Хотя интерьер создавали для пары, санузел решено было не объединять. Важный вопрос - размещение стиральной машины: чтобы вписаться в небольшие размеры, выбрали модель с вертикальной загрузкой. Ширина машины составляет всего 45 см. Для большего комфорта ванну Roca Continental установили чуть ниже традиционного уровня: бортик находится на высоте 50 см от пола. А еще внизу у пола вдоль всей ванной сделали нишу для ног глубиной 10 см, что помогло совсем небольшой комнате стать более удобной.
Полки для косметики в мокрой зоне организованы как ниши, за которыми легко ухаживать, и расположены довольно высоко - так, чтобы на них почти не попадала и не скапливалась там вода. Между зоной для умывания и ванной дизайнеры предусмотрели небольшую перегородку, отделанную контрастной мозаикой, которую можно использовать как дополнительную полку.
Маленький санузел не было смысла целиком облицовывать плиткой.
Гигиенический душ совмещен со специальным смесителем для раковины, что очень удобно и экономит бюджет. Картина на торцевой стене закрывает потайной люк, за которым находятся счетчики и краны.

«Мы работаем с небольшими квартирами и ничего не имеем против мебели из ИКЕА, всегда доводим эскизы до реализации и берем на себя менеджмент проекта, - рассказывают дизайнеры. - Татьяна, хозяйка этой квартиры, увидела фотографии одного из наших проектов и обратилась к нам со словами: “Судя по картинкам, мне нравится именно то, что нравится вам”».

Не секрет, что слабыми местами хрущевках считаются маленькая кухня, проходная комната и недостаток места для хранения. Зато в них можно демонтировать большинство перегородок и возвести новые.
Чтобы увеличить полезную площадь, дизайнеры Buro Brainstorm применили оба подхода:

Прихожая

Для отделки использовали практичные материалы: все стены покрыты износостойкой краской, которая выдерживает активную уборку, в том числе с применением щеток. Керамогранит при входе уложили по диагонали, чтобы оживить геометрию пространства.

Шкафы в коридоре организованы в два яруса, а ниша между верхним и нижним уровнем работает как дополнительная поверхность для хранения или экспозиции картин, статуэток и других мелочей. Для верхней одежды в конструктивной нише предусмотрена открытая вешалка.

Верхние шкафы не такие глубокие, как нижние, что логично, ведь любой человек шире в плечах. Кроме вместительной «начинки», шкафы наделены декоративным потенциалом: под стеклянными фасадами можно разместить любую подложку. Проще всего использовать обои с активным рисунком и время от времени менять их - этот прием помогает обновлять интерьер по сезону, добавлять краски или, наоборот, формировать более спокойный дизайн без лишних трат.

Первые секции в ряду шкафов расположены напротив входа в гостиную: такая конфигурация позволяет «добрать» пространство для хранения запасов продуктов, которого хозяйке может не хватить на маленькой кухне.
Шкафы заканчиваются, не доходя 80 см до стены гардероба: на этот шаг авторы проекта пошли сознательно, чтобы оставить место для большого зеркала при гардеробной. «Мы рассматривали несколько вариантов, как зонировать гардеробную, и победила текстильная перегородка: она бюджетнее, чем дверь, при этом небольшое помещение гардероба отлично проветривается.

Кухня

Конфигурация кухни требовала по максимуму использовать площадь, которой в хрущевке всегда мало. Кухонный фронт Г-образной конфигурации примыкает одной стороной к окну. Этот прием помогает эффективно задействовать внешнюю стену, которая обычно остается «не у дел», и реализовать сценарий, при котором работа на кухне становится не только рутиной. В конце концов, во время мытья посуды приятнее смотреть в окно, чем в глухой кухонный фасад или стену.

Правда, чтобы организовать мойку у окна, его пришлось немного закрыть снизу, чтобы поднять нижний уровень створки: теперь столешница организована на уровне 90 см от пола, а рабочая поверхность стала продолжением подоконника. Варочная поверхность шириной 45 см позволяет полноценно готовить и при этом экономит рабочее пространство. Между духовым шкафом и встроенным холодильником предусмотрена секция бутылочницы, чтобы отделить горячую зону от холодной.

Гостиная

Гостиная изолирована от прихожей, ее легко превратить в гостевую спальню или по-иному распорядиться пространством, в случае, если состав семьи изменится. После демонтажа внутренней перегородки гостиная объединилась с кухней. Зонирующим элементом выступает разве что переход напольного покрытия: на кухне использован более практичный по сравнению с паркетной доской керамогранит. Потолок дополнен звукопоглощающей плитой и зашит гипсокартоном: так авторы проекта получили возможность смонтировать скрытые карнизы для штор и встроить подсветку.

Одна из необычных «фишек» — так называемая “система-отель”: уходя, хозяин квартиры может выключить весь свет нажатием одной кнопки. Это очень удобный и бюджетный лайфхак: цена составляет 400 рублей за реле, плюс несколько дополнительных метров провода при прокладке электирки, важно только проконтролировать строителей.
Также в интерьере помимо верхнего света использовано немало локальных источников (торшеров, светильников), что создает необыкновенный уют. Специально для таких сценариев по стенам расставляются “активные розетки”: напряжение на них подается через обычный выключатель. И если в такую розетку вставить, например, торшер, то его можно включать и выключать прямо от двери в комнату, не наклоняясь каждый раз в поисках выключателя на проводе, лежащего на полу».

Одна из главных находок для зоны гостиной - люстра-трансформер: крепление двигается слева-направо, назад и вперед, а абажур может регулироваться по высоте. «Три степени свободы» подстраиваются под разные сценарии досуга: например, плафон может «переехать» вслед за обеденным столом, если к хозяйке приходят гости, и стол надо передвинуть в другое место.

Спальня

Вторая комната оформлена в спокойной гамме с солнечными акцентами и предназначена для отдыха. Благодаря соседней гардеробной в спальне даже не пришлось устанавливать шкафы. Свободные стены дают возможность декорировать комнату по вкусу хозяйки - например, организовать собственную картинную галерею.

Забавный факт: орнаментальные обои в спальне - самая дорогой чистовой материал в квартире: владелица выбирала их сама, потратив почти две недели на поиски подходящего варианта.

Подоконник выполнен не из стандартного пластика, а из… кухонной столешницы - достаточно широкой и прочной, чтобы на ней можно было сидеть и читать.

Ванная комната

Хотя интерьер создавали для пары, санузел решено было не объединять. Важный вопрос - размещение стиральной машины: чтобы вписаться в небольшие размеры, выбрали модель с вертикальной загрузкой. Ширина машины составляет всего 45 см. Для большего комфорта ванну Roca Continental установили чуть ниже традиционного уровня: бортик находится на высоте 50 см от пола. А еще внизу у пола вдоль всей ванной сделали нишу для ног глубиной 10 см, что помогло совсем небольшой комнате стать более удобной.

Полки для косметики в мокрой зоне организованы как ниши, за которыми легко ухаживать, и расположены довольно высоко - так, чтобы на них почти не попадала и не скапливалась там вода. Между зоной для умывания и ванной дизайнеры предусмотрели небольшую перегородку, отделанную контрастной мозаикой, которую можно использовать как дополнительную полку.

Маленький санузел не было смысла целиком облицовывать плиткой.
Гигиенический душ совмещен со специальным смесителем для раковины, что очень удобно и экономит бюджет. Картина на торцевой стене закрывает потайной люк, за которым находятся счетчики и краны.

Сегодня мы решили рассмотреть серию И-522А, которая является типичным представителем городской застройки конца 70-х - начала 80-х годов прошлого столетия. Ни один из новых микрорайонов, которые активно строились вокруг крупных городов, не обходится без домов этой серии.

Отличительной чертой серии является узнаваемый вид и возможности перепланировки: внутри квартир не проходят капитальные стены, а это позволяет применить самые смелые планировочные решения. Именно поэтому сегодня мы на примере двухкомнатной квартиры попробуем организовать трёх- и даже четырёхкомнатную.

Квартира общей площадью 53,3 кв. метра состоит из двух жилых комнат, кухни, двух санузлов, прихожей и двух лоджий. В квартире четыре окна, которые выходят на три стороны света. Квартира не газифицирована (редко встречаются четырёхэтажные дома серии И-522а, которые газифицированы), в ней проходят две вентиляционные шахты, которые категорически недопустимо демонтировать.

Первый вариант: без перепланировки

В этой квартире можно и без перепланировки организовать второе спальное место. Для этого потребуется большую комнату разделить на две зоны с помощью открытого стеллажа, который разграничит пространство и позволит создать гостиную и спальню. Во второй комнате мы организовали спальню с большой двуспальной кроватью и поместили рабочий стол, столешница которого заменила подоконник, увеличив полезную площадь.

Оборудование кухни, размещённое вдоль стены, позволило найти место и для холодильника, и для посудомоечной машины. Также в кухне нашлось место для обеденного стола на четыре персоны.

Второй вариант: третья комната

Когда квартира не газифицирована, то можно смело объединять кухню с жилой комнатой. А если нет капитальных внутриквартирных стен, то такое решение напрашивается само собой.

Во втором варианте мы демонтировали перегородки и возвели новые, которые позволили организовать отдельную комнату, обозначенную как "детская". Также важно обратить внимание на то, что по жилищному законодательству жилая комната должна быть с окном, и в нашем случае это правило соблюдено.

Объединённое пространство кухни и гостиной получилось светлым. Вход в лоджию ради удобства использования был перенесён в зону кухни. На лоджии можно организовать зону для отдыха. Для этого можно разместить там пару кресел и столик или повесить гамак - выбирайте сами. Конфигурация новых стен позволила вписать мебель, которая не будет мешать при передвижении.

Санузел, что возле кухни, был увеличен за счёт прихожей, что допустимо. Расширять санузел за счёт кухни или жилой комнаты незаконно, а вот за счёт коридора - расширение допустимо, и эту перепланировку можно легко согласовать.

Третий вариант: четырёхкомнатная вместо двушки

Третий вариант - это как раз доказательство того, что мы можем превратить двухкомнатную в четырёхкомнатную, и при этом квартира не превратится в "уплотнённую коммуналку". Делимся секретом волшебства.

Во-первых, нужно знать своды правил и отлично разбираться в строительном регламенте, а также обладать талантом проектировщика. Однако если нет времени на изучение всего вышеперечисленного, то можете смело воспользоваться нашим вариантом, поскольку он абсолютно допустим и не нарушает жилищного законодательства.

Теперь подробнее. Для того чтобы увеличить площадь комнат, мы объединили лоджию с комнатой и бывшей кухней. Комната, организованная на месте кухни, не может быть жилой (поскольку в многоквартирных домах запрещено размещать жилые комнаты под мокрыми зонами). Однако если на экспликации обозначить её как нежилую, например, как кабинет или гардеробную, то такую перепланировку согласуют. В кабинете можно расположить раскладной диван, который выполнит функцию места для сна припозднившихся гостей.

Вместо привычной кухни мы организовали удобную кухню-нишу. Оборудование же не переносили за пределы площади прежней кухни.

Санузел увеличен за счёт прихожей, что допустимо. Также мы организовали небольшую постирочную в бывшем коридоре. В ней можно разместить стиральную машину, а сверху - сушильный шкаф. Теперь проблема размещения оборудования для стирки решена, а подключить стиральную машинку к воде и канализации можно от смежной ванной комнаты.

Любая переделка и перепланировка квартиры должна улучшать качество жизни, и на примере квартиры в серии И-522а мы доказали, что нет предела совершенству и можно изменять квартиру в зависимости от условий: если ваша семья растёт, то данная квартира тоже способна расти.