Переделать старый дом. Наши работы

И переделки бывают самыми разными – от обычного ремонта или перепланировки помещений до капитальных преобразований всего дома. Как увеличить полезную площадь, восстановить фундамент, навести красоту снаружи и внутри – все про реконструкцию – в теме этой недели.

Статьи:

При массе достоинств деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное гнездышко может далеко не каждый. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние, скорее всего, будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А с чего начать, как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.

Новые осветительные приборы в современных и классических стилях, интересная черепица и морозостойкие мансардные окна, эффективный утеплитель и клей для блоков. А также радиаторы и термостаты, средства для восстановления древесины и декоративные деревянные панели, клеевая кровельная система и твердотопливные котлы – все, что пригодится для модернизации вашего дома.

Сайдинг, мокрый фасад, кирпич, дерево. Вернуть дому былую привлекательность и заодно утеплить его можно различными способами. Рассматриваем особенности популярных решений для отделки фасада.

Иногда, чтобы получился практически новый дом, нужно купить старый и полностью переделать его под себя. В умелых руках реконструкция творит чудеса.

Многие городские жители, устав от ежедневной суеты, задумываются о переезде из шумных мегаполисов на природу. Однако купить землю под ИЖС недалеко от города и построить на ней большой дом могут позволить себе далеко не все. В этом случае выходом может стать старенькая дача. Рассказываем, как переделать ее в полноценный загородный дом.

Одно из достоинств частного домовладения – возможность при необходимости увеличить полезную площадь, пристроив к основной конструкции дополнительную. Таким образом получаются жилые или подсобные помещения, кому какого функционала стало недостаточно. Разберемся, как правильно пристроиться к дому, опираясь на общепринятые методики и опыт пользователей FORUMHOUSE.

Нехватка желанных квадратных метров характерна не только для городских квартир типовой планировки. Большое количество дач тоже построено, исходя не из соображений комфорта, а из скромных материальных возможностей владельцев. Поэтому маленькая кухня – проблема, волнующая многих. Как в результате очередного ремонта превратить «каморку» в удобное, функциональное помещение с интересным дизайном, как задействовать все имеющиеся в наличие достоинства и минимизировать недостатки – опытом поделятся пользователи FORUMOUSE.

Видео:

Просто и со вкусом. Дачный дизайн своими руками . Как реконструировать дачный домик в полноценный уютный дом и сделать необычный, яркий дизайн затратив минимум денег – своим опытом делится форумчанка Зоя Дайховская.

Реконструкция деревенского дома. Выравнивание. Личный опыт горожанки . Реконструировать старый бревенчатый дом или вместо него построить новый: что лучше, проще, быстрее и выгоднее? Одна часть застройщиков считает, что связываться со старым домом вообще не имеет никакого смысла. Только сносить! Аргументы оппонентов тоже заслуживают внимания. Их мнение: так, как раньше, сейчас уже не строят. Поэтому всё, что можно сохранить - нужно сохранять. Это и история, и качество, и неповторимый деревенский колорит. Герои этого сюжета относятся ко второй категории застройщиков. Рассказываем об их стройке.

Передвижка дома для замены фундамента . Проблема с фундаментом порой кажется неразрешимой. И единственный выход – ломать дом. Но как оказалось, делать это необязательно. Можно просто отодвинуть дом, чтобы затем поставить его на новый, надёжный фундамент.

Восстановление кирпичного недостроя. Цоколь, стены, кровля . Это часть необычной истории восстановления старого кирпичного недостроя. Детали укрепления и перестройки огромного цокольного этажа, усиление разрушающихся стен дома и возведение второго этажа.

Перестройка старого дома. Своими руками . Кто-то ломает старый дом и строит на его месте новый, а Евгений Болдовский решил сохранить старый дом своей бабушки, но при этом сделать капитальный ремонт здания и пристроить на месте старого двора новые помещения. Для этого у дома пришлось менять фундамент, поднимать его и решать проблему с перепадами на участке, где предполагалась пристройка.

Перестройка дачного дома . На примере обычной дачи 3х5 м с небольшой мансардой дизайнер Алексей Коровин рассказывает, как самостоятельно и, избежав ошибок, перестроить свой скромный домик и сделать его более просторным, красивым и комфортным для проживания. Единый ленточный фундамент, несколько комнат вместо одной, широкая удобная лестница вместо крутой посредине комнаты, видоизмененные и задекорированные несущие конструкции, от которых нельзя отказаться, укрепление стропильной системы – вот далеко не весь перечень преобразований, совершенных хозяевами в процессе реконструкции дома.

Как переделать каркасную дачу в ПМЖ. Личный опыт . Задумавшись о постоянном проживании за городом, наш форумчанин Михаил Якушкин решил, что сносить маленький дачный домик не стоит. Он его отремонтировал, сделал пристройку и снабдил дом нужными коммуникациями.

Тема на форуме:

Одно дело – решать, жить или нет старому купленному дому, другое – восстанавливать построенный собственными руками. Что делать в случае пожара первым делом, какой дом надежнее, каким стало новое жилье, читайте в этой теме.

В своей теме Fad делится опытом по выбору дома в деревне, его покупки и ремонта: конечная цель – «создание базы для активного отдыха семьи и друзей, охоты, рыбалки, собирания грибов, катания на снегоходах и т.д».

. «Дорого и хорошо может каждый (если есть деньги), а недорого и хорошо может только мудрый и терпеливый человек», – так считает форумчанин s_e_s_h . Он предлагает свою историю перестройки старого дома и считает, что она будет интересна для тех, кто любит строить недорого и хорошо своими руками.

. Dollis владеет половиной старого дома: фундамент проседает, в стенах трещины. Владелец второй половины здания ремонт делать не собирается. С чего начать ремонт и как обезопасить себя от возможных претензий соседа?

Иногда дела красноречивее слов, а фотоотчеты рассказывают и вдохновляют больше, чем обширные описания. Тема ВАРЯG о расширении дома с помощью красивой и уютной пристройки с верандой – как раз из таких.

На этой странице представлена лишь малая часть наших работ, которая отражает разные виды реконструкции дома. Мы сознательно не выкладываем все фотографии объектов, что бы не перегружать страницу «облицовкой стен сайдингом» и тому подобными примерами.

Здесь представлены наиболее интересные и разнообразные примеры реконструкции дома или коттеджа произведенные специалистами компании «Дом Всегда». Напротив каждого объекта указаны сроки производства работ и ориентировочная стоимость работ и материалов. Что бы расчитать стоимость вашего объекта, вам достаточно позвонить по телефонам указанным выше или написать нам письмо на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Составление сметы бесплатное и ни к чему Вас не обязывает, выезды к вашему дому для уточнения сметы так же бесплатные.

Полная реконструкция коттеджа. Ивантеевка

Описание:

Дом находящийся на Ярославском ш. представлял из себя сруб обложенный кирпичем. Задача стояла следующая: необходимо расширить гостиную комнату на первом этаже и организовать 5 спален. При проектировании, совместно с заказчиком было принято решение «вынести» контур дома на 3 метра (сделать пристройку 3*11 в 3 этажа), полностью разобрать старую кровлю и построить новый полноценный второй этаж, а получившееся чердачное помещение на третьем этаже утеплить и сделать мансардный этаж.

Срок производства работ: 6 мес.

Дом в поселке Семхоз

Описание:

В мкр. Семхоз (г. Сергиев-Посад) возникла необходимость реконструировать старый бревенчатый дом. Сруб с верандой не имел 2-го этажа. В процессе реконструкции мы полностью разобрали веранду и старую крышу, был пристроен свайно-ростверковый железобетонный фундамент 3*7 м и на нем возведена пристройка из газосиликатных блоков, в дальнейшем газоблок толщиной 350 мм был утеплен минватой 50 мм. Над образовавшимися помещениемя мы построили утепленный мансардный этаж общей площадью 65 кв.м. Утеплив сруб и пристройку, наружний фасад облицевали сайдингом Mitten (пр-во Канада) из коллекции Oregon Pride. Для экономии средств Заказчика, софиты подшили пластиковыми перфорированными панелями Docke (они изготавливаются в России по немецкой технологии).

В результате реконструкции дом стал пригоден к круглогодичному проживанию. Небольшую проблему в виде холодного пола в старой части дома решили утеплением минватой не прибегая к переборке перекрытия.

Срок выполнения: 2 мес.

Реконструкция дачного дома. Шишкин лес

Описание:

Это был довольно объемный проект реконструкции, начиналось все с пристройки, а в итоге, перепланировав помещения в существующем доме Заказчики оставили от старого дома только 3 стены и подвал.

В этом проекте интересно сочетается цокольный сайдинг на фасаде дома на 1 этаже и через аккуратный отлив смонтирован обычный реечный сайдинг на 2 этаже производства фирмы Docke.

Так же в этом проекте нами впервые была применена аэрофотосъемка процесса реконструкции дома с квадрокоптера, теперь у вас есть возможность рассмотреть процесс строительства дома с необычного ракурса, а у Заказчика останутся хорошие фотографии на память.

Перестройка кирпичного дома. Леониха

Описание:

Старый кирпичный в п. Леониха на Щелковском шоссе.

Стояла задача увеличить пространство жилого дома, а учитывая расположение дома на участке возможность расширяться была только по двум сторонам. В результате подготовив проект реконструкции мы приступили к строительству. С каждой стороны дома были возведены 2 пристройки шириной 3 м. В одной пристройке расположились технические помещения: котельная, с\у, прихожая, а во второй - зимний сад и комната отдыха. В этой комнате смонтированы штульповые окна, которые открываются полностью, не оставляя импоста посередине окна.

Фундамент для строительства пристроек был выбран учитывая свойства песчаного грунта в этой части Подмосковья - мелкозаглубленная ж\б лента. Второй этаж и крышу существующего дома пришлось демонтировать (обычно старые крыши не соответствуют современным нормам) для того что бы надстроить полумансардный этаж над всем домом вместе с пристройками. Уже на следующий год мы утеплили фасад и обложили облицовочным кирпичом.

Реконструкция коттеджа. Бахчиванджи

Описание:

В том же п. Леониха что и предыдущий объект, нам предложили перестроить дачный дом. Его особенность в том, что под старым домом был сделан цокольный этаж, и Заказчик захотел в пристраиваемом помещении так же сделать цокольный этаж и объединить их.

Утепление крыши дома мы смогли сделать не разбирая стропильной части, нарастили стропила бруском до 200 мм, а большое расстояние между стропильными ногами компенсировали двойной обрешеткой.

Учитывая стесненность участка, получить фотографии процесса реконструкции дома мы смогли только благодаря собственной аэрофотосъемке.

Строительство дома по проекту «Канадец-3». Жилино

Описание:

Заказчик обратился в нашу компанию с целью перестроить старый дом, однако в результате переговоров решил строить новый, а старый потом сломать. Обратился он в небезызвестную компанию и получил смету «под ключ» на 2,5 млн., но хорошо, что решил до заключения контракта посоветоваться с нашими специалистами. Мы указали на некоторые позиции в спецификации, которые следовало бы заменить на нормальные, например, «двутавровые балки» состоящие из трех сколоченных гвоздями досок на брус сечением 200х150 мм, увеличить сечение стропил, а как следствие и толщину утеплителя в крыше до 200 мм, заменить рулонный утеплитель на базальтовые плиты итп. И случилось чудо, сметная стоимость выросла до 4,5 млн. руб.

В результате мы построили дом по проекту «Канадец-3», при этом немного увеличили площадь помещений и заменили сомнительные материалы на стройматериалы лучшего качества.

Кстати, с учетом скидки, стоимость строительства была немного ниже чем в небезызвестной компании.

Реконструкция дома на 2 семьи. Клязьма

Описание:

В п. Клязьма предстояло увеличить жилую площадь дома, разделенного на 2 семьи. Пристраивать помещения в планы не входило, а вот второй этаж ранее не использовался и представлял собой холодный чердак.

Мы произвели обследование фундамента под верандой, он оказался в хорошем состоянии, поэтому разломав старую каркасную одноэтажную постройку выстроили стены 1-го этажа, правда в процессе реконструкции Заказчик захотел сделать большую площадь остекления, в связи с этим предполагаемый изначально газоблок пришлось заменить на полнотелый кирпич.

Учитывая большую семью Заказчика, было решено второй этаж делать не мансардным, а так называемым «полумансардным», то есть поднять стены второго этажа на 1,5 метра и накрыть мансардной кровлей. Тем самым мы избавились от неиспользуемых «карманов» мансардной крыши и увеличили площадь второго этажа.

Реконструкция старого дома. Цокольный сайдинг на фасаде. Михнево

Описание:

Здесь представлен нетипичный вариант реконструкции дома, была сделана пристройка из газосиликатного блока в 2 этажа, и надстроен каркасный полноценный второй этаж над основным домом. Так же в процессе строительства пришлось укрепить фундамент старой несущей стены, он оказался выполнен из винтовых свай на глубину менее 1 м.

Учитывая форму дома, мы отказались от двухскатной кровли и над всем домом сделали утепленное чердачное перекрытие, а далее возвели холодную вальмовую кровлю. Вентилируемый утепленный фасад изготовили из цокольных фасадных панелей фирмы Docke (обычно их называют - цокольный сайдинг).

Следующим этапом, чтобы не отнимать пространство в доме, пристроили одноэтажную котельную, в которой разместили емкость для дизельного топлива, и котел фирмы Buderus, оснащенный горелкой для диз. топлива. На участке отсутствует возможность подключения магистрального газа.

Внутри дома была выполнена отделка имитацией бруса и вагонкой, а также смонтирована система отопления, водоснабжения от колодца и канализация на основе септика Топас.

Реконструкция бревенчатого дома. Долгопрудный

Описание:

Сруб и фундамент под ним отлично сохранился, поэтому мы разобрали все каркасные пристройки и старую крышу, пристроили на всю длину дома помещение в котором разместились так называемые «мокрые зоны»: кухня, прихожая и ванная комната. Конструкция пола в этой части дома – утепленная монолитная железобетонная плита. В срубе осталось два помещения: просторная гостиная совмещенная с новой кухней, и гостевая спальня.

На втором мансардном этаже сделали три спальни и небольшой санузел с душевой кабиной.

Утепление и отделка фасада в стиле «Фахверк». Лесные поляны

Описание:

Одна из наших старых работ. Утепление сруба 100 мм минватой, устройство вентилируемого фасада, реконструкция крыши с заменой кровельного покрытия на металлочерепицу. Этот дом впоследствии мы перестроили в коттедж 400 м2, он так же представлен в разделе «Наши работы».

Интересен проект тем, что вместо классического сайдинга или блок хауса на фасаде использованы ацеидные панели, а учитывая, что этот материал имеет большое линейное расширение, стыки между листами составляют 7-10 мм, они загерметизированы, и для придания имитации стиля фахверк (нем. Fachwerk, от нем. Fach - панель, секция, и нем. Werk - сооружение) стыки зашиты строганой доской окрашеной в контрастный цвет «палисандр».

Перестройка кирпичного дома. Монино

Описание:

В дачном кооперативе около г. Монино было решено достроить старый кирпичный дом. Мы демонтировали старую веранду и построили пристройку 4*10 м. Раньше в доме был холодный чердак, но из-за того, что строили его давно, когда технологий и материалов в России не было, было принято решение о полной замене крыши. А учитывая размер получившегося дома 10*11 третий этаж получился довольно просторным, поэтому после утепления кровли заказчик получил теплый просторный мансардный этаж.

Есть несколько интересных особенностей этой реконструкции:

входная группа, из-за того, что пристройку проектировали на 2 метра шире основного дома, свес кровли было решено опереть на два столба высотой 6 метров, столбы выполненый из профильной трубы 120*120 и обложены облицовочным кирпичом; каминная труба выполнена в составе наружной стены дома, утеплена снаружи и облицована цокольными панелями; заказчику повезло с грунтом на участке, он представляет собой чистейший песок, из-за этого конструкция фундамента выполнена в виде мелкозаглубленной ленты глубиной 40 см. Да, да вся эта "махина" стоит на ж/б ленте 40 см глубиной, тем самым мы сэкономли немалые деньги клиента.

Срок выполнения: 4 мес.

Строительство второго этажа и веранды. Ельдигино

Реконструкция дома. Фасадные панели. Калужское. ш.

Строительство фундамента в зимний период

Описание:

Строительство фундамента зимой

В коттеджном поселке «Лосиноостровские усадьбы» для строительства индивидуального коттеджа было принято решение строить фундамент зимой. Проект сложный, многоэтапный, общий объем бетона составил около 120 м3. Ингода бетонирование происходило при температуре -15 С. Прогрев бетона обеспечивали тепляками и газовыми пушками. Уже ранней весной было построено техническое подполье и плита пола первого этажа. В плите пола учтены термовставки из пенополистирола, а весь фундамент утеплен и гидроизолирован. Так же при приготовлении бетона использовались пенетрирующие добавки. В начале лета приступили к строительству стен дома, но это уже другая история…

Срок выполнения: 6 мес.

Перестройка дома 110 м2 в коттедж 400 м2. Лесные поляны

Описание:

Ярославское ш., п. Лесные поляны, Пушкинский р-н

Отделка брусового дома. Ногинск

Описание:

Брусовой дом 10х10 м, расположенный на Горьковском ш. вблизи г. Ногинск.

Как и во всех домах подобной конструкции (брус или сруб), после строительства и «отстаивания» дома возникает необходимость в производстве так называемого «второго этапа». Вот здесь, мнимая дешевизна и экология брусового дома сходит на нет. По сути стены брусового дома или сруб — это всего лишь несущий каркас, как и кирпичные стены в кирпичном доме. Дальше их нужно утеплять минватой и отделывать, обычно по технологии навесного вентилируемого фасада.

В данном случае стены утеплили минеральной ватой Rockwool 100 мм с перехлестом швов, использовали ветрозащиту Tyvek Housewrap и пароизоляцию фирмы Juta. Кровлю и перекрытия утеплили так же минватой толщиной 200 мм.

Сайдинг для облицовки использован фирмы Mitten из коллекции Sentry Mitten (это так называемый «дизайнерский» сайдинг, у него более насыщенные и интересные цвета, но и выше цена), цвет Annapolis Blue. Монтаж сайдинга произведен методом «внахлест», т.е. без стыковочного профиля, что создает видимую целостность стены.

Так же мы пристроили просторную входную группу — крыльцо и балкон из бруса 150х150 мм. Внутреннюю отделку выполнили вагонкой, по желанию заказчика видимые балки прострогали и покрасили в контрастный темный цвет. В мансардных карманах мы сделали шкафы и места для хранения и удобные дверцы на магнитах из вагонки и фанеры.

Срок выполнения: 2 мес.