Перенос кухни с газовой плитой. Самостоятельный перенос кухни в комнату

  • Куда можно перенести кухню?
  • Законность и правомерность переноса
    • Другие факторы, влияющие на возможность перепланировки
  • Еще несколько условий
  • Необходимые материалы и инструменты
  • Перепланировка коридора в кухню

Делая перепланировку квартиры, очень часто возникает следующий вопрос: возможен ли перенос кухни в комнату? В связи со сложившимися многолетними традициями большинство семей завтракают, обедают и ужинают на кухне. Это всегда очень удобно тем, что можно одновременно с приемом пищи легко следить за приготовлением последующих блюд (например десерта). Помимо этого, прием гостей чаще всего проходит именно на кухне (застолье).

Однако из-за не всегда грамотной планировки здания кухни бывают очень маленькие и не способны не то что вместить большое количество гостей, но и даже поместить в себе жильцов квартиры. Тогда может возникнуть логическое заключение о том, что устройство кухни в комнате может стать отличным решением многих бытовых проблем.

Куда можно перенести кухню?

Всего существует несколько вариантов решения данной проблемы. Разумеется, вряд ли получится перенести кухню в ванную комнату или в прихожую. Возможен только один вариант – перенос кухни в жилую комнату или же в коридор с балконом.

Итак, переносить кухню лучше всего в следующие комнаты:

  • в жилые помещения;
  • в коридор;
  • на балкон;
  • на лоджию.

Остается выяснить только один вопрос: является ли законным и правомерным устройство кухни в какой-либо другой комнате?

Вернуться к оглавлению

Законность и правомерность переноса

Визуализация кухни-гостиной в 3D программе позволит вам более лучшем восприятии будущего интерьера.

Прежде чем приступить к непосредственному проекту переноса кухни в комнату, необходимо ознакомиться с условиями законодательства. Для этого необходимо получить на то соответствующее разрешение от инстанций или организации, отвечающих за то планировку дома и квартир. В документах, отвечающих за условия переноса, есть целый ряд правил, согласно которым будет невозможно осуществить перенос.

  1. Нарушается комфортность жилищных условий. Есть целый ряд постановлений, в которых говорится о том, что нарушение жилищных условий является запретным фактором на перенесение или объединение комнат. Однако в них не говорится о том, какие именно жилищные условия могут быть нарушены, поэтому данный пункт возможен для пересмотра в пользу жильца квартиры.
  2. Нарушение технологической конструкции инженерных сетей. Если устройство кухни в другой комнате будет предполагать изменение электрических и водопроводных коммуникаций, то, скорее всего, проект не одобрят, так что будет необходимо продумать проект таким образом, чтобы данные изменения не были включены в план переноса.
  3. Перемещение кухни в комнату, совмещенную с балконом. Данный пункт предполагает, что совмещение комнат с балконом является антинормативным из-за того, что будут совмещены комнаты с различной средней температурой. Однако, если имеется возможность доказать, что средняя температура на балконе не отличается от средней температуры в других комнатах, то есть большая вероятность того, что проект могут легко одобрить.
  4. Нельзя переносить кухню в жилую комнату, которая находится над жилой площадью соседей снизу. Обосновывается этот пункт тем, что такие комнаты, как туалет, кухня и ванная являются комнатами с повышенной опасностью прорыва воды. Поэтому в случае утечки или протекания воды жилая площадь соседей снизу может быть сильно повреждена.

Однако существуют некоторые исключения из правил:

  • если квартира находится на 1-ом этаже;
  • если квартира находится над нежилой площадью снизу, то есть та комната, которая находится снизу, не является жилой.

Учитывая все вышеназванные факторы, можно сделать вывод о том, что перемещение кухонных комнат в другие помещения возможно в случае, если:

  1. Квартира находится на 1-ом этаже (то есть никак не мешает соседям снизу, так как их просто нет).
  2. Многоуровневые квартиры. В том случае, если хозяева квартиры владеют и квартирой снизу, то им разрешено делать любые перепланировки, так как жилая площадь снизу является также их собственностью.
  3. Устройство кухни на территории нежилого помещения (балкон, кладовка, коридор). Эти комнаты не являются жилыми и, соответственно, никак не мешают планировке квартир сверху.

Вернуться к оглавлению

Другие факторы, влияющие на возможность перепланировки

    1. Этаж квартиры. Как уже говорилось ранее, беспрепятственная перепланировка квартиры возможна только в том случае, если это первый этаж. Однако есть ряд других обстоятельств, при которых перенесение кухни в другую комнату будет возможным. Одним из них является тот случай, когда под данной квартирой находится офис, паркинг или любое другое нежилое помещение. В этом случае перепланировка возможна.
    2. Тип кухонной плиты. Любая инстанция или организация, ответственная за перепланировку помещений, никогда не выдаст своего согласия, если при переносе кухни будет использована газовая плита. Для того чтобы получить разрешение, необходимо поменять газовую плиту на электрическую, так как газовая плита становится крайне опасной при подводке дополнительного газопровода.
    3. Бытовая техника. Большую роль при переносе кухни играет бытовая техника. Существует ряд обстоятельств, которые не допускают перенос кухни в какую-либо жилую комнату. Этими обстоятельствами являются раковина, мойка, стиральная машина и т. д. Одним словом, все, что связано с водопроводом. Из-за возможности протечки никакая инстанция не разрешит наличие водопроводных коммуникаций не иначе, как на кухне или в ванной.
    4. Кроме того, о чем говорилось ранее, запрещено размещать на территории жилых комнат газовую плиту, так как проводка газовых труб на территории жилых комнат запрещена.

О вентиляции поговорим отдельно. Существует несколько условий, связанных с вентиляцией помещения, которые необходимо соблюдать при перемещении:

      1. Воздушная вентиляция новой кухни должна иметь соединение со старой вентиляционной шахтой. Это означает, что придется протягивать вентиляционную трубу от кухни до нового помещения;
      2. Не допускается попадание воздуха из новой вентиляции к соседям. Это так называемое дополнение к 1 условию. Решить данные проблемы можно с помощью натяжных или подвесных потолков, так как в противном случае трубу будет видно по периметру всей квартиры.

Вернуться к оглавлению

Еще несколько условий

      1. Водопровод и канализационные отводы. При получении разрешения на удлинение водопровода, необходимо заранее запланировать, где будут проходить коммуникации, находиться новая раковина и т. д. Для решения данной проблемы отлично подойдет подвесной потолок, под которым можно провести все необходимые инженерные коммуникации.
      2. Важным фактом здесь является то, что трубы необходимо укладывать под определенным откосом в 20-30 мм на 1 м длины. Это условие необходимо, чтобы давления напора хватило для неизменного потока воды в новой раковине. В качестве канализационного слива можно использовать водяной насос, который будет присоединяться к старой канализационной системе.
      3. Новое освещение. Заранее необходимо продумать план освещения. Необходимым условием здесь является наличие источника естественного освещения. Это говорит о том, что в комнате, которая планируется под новую кухню, необходимо наличие хотя бы одного окна. Во всех остальных случаях существует 2 вида решения проблемы освещения: использование стекла в стене в качестве оконного проема или наличие электрического освещения, то есть новой проводки.

После того как будут соблюдены все условия переноса кухни в новое помещение и учтены все замечания по перепланировке для каждой комнаты, можно приступать к непосредственному выбору нового пространства и методам перемещения всех необходимых предметов мебели и коммуникаций.

Ответить на этот вопрос однозначно не получиться. Точно можно сказать, что именно в жилую комнату перенести кухню можно только в ряде случаев, но существует и другая возможность переноса кухни. Кажется, очень сложно, не правда ли?! Но мы разберем с вами по порядку все возможности переноса кухни.

Перенос кухни в жилую комнату

По нормам (а именно п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47) перенос кухни в жилую комнату не возможен, так как кухня не может быть расположена над жилым помещением соседей. Исключением в этом случае являются квартиры, под которыми нет жилых помещений (1 или 2 этажи). Если вы живете на 1 этаже или под вами расположены не жилые помещения (магазины, офисы и т.д.), вы не ухудшаете ни чьи жилищные условия.

Что же тогда делать владельцам квартир, у которых есть соседи снизу. Выход только один располагать кухонное оборудование (раковину, плиту) над нежилым помещением соседей, а именно над коридорами, кладовками или другим нежилым помещением. Сразу же хотим отметить, что располагать кухню на территории санузлов и ванной не разрешено по п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003, кроме двухуровневых квартир. Если ваша кухня будет расположена под вашим санузлом, то вы ухудшаете только свои жилищные условия.

Это главные требования по переносу кухни. Однако есть другие требования, без которых вы не сможете осуществить перепланировку:

Коммуникации для новой кухни

При планировании переноса кухни в другое помещение необходимо заранее определиться с коммуникациями (водопровод, канализация, провода) и возможности их подведения в новую кухню. Как правило, водопроводные трубы прокладывают в стяжке пола. С канализацией будет немного сложнее, так как трубы должны быть уложены в небольшим наклоном и при больших расстояниях не всегда возможно утопить их в стяжку. В этом случае используют специальные водные наносы, которые устанавливаются под раковиной. Также не забудьте про укладку новых электрических проводов для бытовых приборов.

Что делать со старой кухней?

Если все вопросы улажены, и проект переноса кухни утвержден, остается один вопрос: Что делать с помещением, в котором была кухня? Как вы понимаете, над вами будет расположена кухня, а это значит, что ваше помещение будет являться не жилым. Для того, чтобы у вас не было проблем, вам необходимо документально перевести эту комнату в не жилое помещение и назвать ее, например, кабинетом. После этого вы можете использовать эту комнату как спальню или детскую. Когда будете делать ремонт в этой комнате, учитывайте тот факт, что над вами кухня и выбирайте соответствующие отделочные материалы.

Мы описали вам обязательные требования по переносу кухни в другую комнату, но хотели бы уточнить, что даже если ваша переделка соответствует все этим требованиям, получение разрешения на нее получить очень сложно и удается далеко не всем.

Одной из наиболее проблематичных перепланировок в квартире является перенос кухни в комнату. Оформить его можно только в редких случаях и только при соблюдении всех установленных правил.

Когда разрешен перенос кухни в жилую комнату

Подобная перепланировка разрешена, если квартира расположена на первом этаже. Несмотря на то, что законодательно, санитарными нормами и требованиями СНИПов подобные перепланировки не запрещены, утвердить их разрешают только собственникам квартир на первых этажах, либо если под квартирой расположено нежилое помещение. При такой перепланировке не будут нарушены нормы, в соответствии с которыми не могут располагаться кухни или санитарные зоны над жилыми помещениями. Если в квартире предусмотрена газовая плита на кухне, то перенести кухню в комнату даже в квартире на первом этаже можно только после согласования проекта с газовыми службами, а если планируется перемещение газовой плиты от газового стояка на значительное расстояние, необходимо подготовить проект изменения газопровода.

Перенос кухни в комнату и согласование провести намного проще, если в квартире предусмотрена электроплита. Впрочем, и в данной ситуации возможны определенные моменты, которые следует учесть. Необходимо понимать, что подобный перенос является функциональным переоборудованием помещения, в которое должны быть перенесены вентиляция, канализация и водопровод. Все эти вопросы решаемы, если подготовлен продуманный проект со всеми необходимыми расчетами.

Перенос кухни в подсобное помещение или санузел

Невозможно официально согласовать перенос кухни в комнату в квартирах на последних этажах или двухуровневых квартирах. Впрочем, в данной ситуации можно перенести кухню в санузел.

В соответствии с действующими строительными нормами, не могут располагаться над кухнями санузел и ванная, но в квартирах, которые расположены на последних этажах, в результате переноса кухни в санузел не будут ухудшены жилищные условия. Следовательно, согласовать такую перепланировку можно.

В двухуровневых квартирах стандартной планировку, кухня обычно расположена на первом «этаже». Если Вы примите решение переместить кухню в санузел, следует обратить внимание, чтобы не пересекалась новая кухня с санузлами на втором «этаже» границами.

Варианты переноса кухонь в квартирах на средних этажа многоэтажек

Перенос кухни в комнату или санузел в квартире, которая расположена на среднем этаже, согласовать не удастся. Единственный вариант перепланировки, который может быть согласован в данной ситуации – перенос кухни в гардеробную, холл, иное подсобное или вспомогательное помещение. Также при этом нужно учесть, что в помещение должно быть обеспечено естественное освещение. В подсобных помещениях обычно окна не предусмотрены, поэтому следует обеспечить доступ естественного освещения в новое помещение через дверь или прозрачную для света перегородку.

Также альтернативным вариантом является объединение кухни и гостиной. При такой перепланировке коммуникации и кухонное оборудование остаются в «старой» кухне, а на остальной территории организовывается столовая.