Что нужно знать, чтобы планировка дома была комфортной. Расположение комнат в доме

Редакция "РБК-Недвижимости" составила список из обязательных опций для дома олигарха-миллиардера.

Итак, в каждом доме, в котором живет очень-очень богатый человек обязательно есть...

1. Большая гардеробная комната, отделанная стеновыми панелями из дорогого дерева. Таких помещений в доме миллиардера может быть несколько, комнаты поменьше обычно примыкают к спальням. Depositphotos/MrHamster

2. Большой гараж (минимум на четыре машины) с системой контроля температуры и лифтом в жилую зону. Система контроля нужна не столько для комфорта хозяина дома, сколько для сохранности коллекционных машин. Depositphotos/sanexiz

3. Развлекательная система, которой оборудован весь дом, так называемые "домашние кинотеатры" больше не в моде. Хотя в каждой спальне должен быть большой телевизор на всю стену. Как и встроенная аудиосистема Hi-Fi класса. Естественно, что все должно управляться с единого пульта. Depositphotos/quackersnaps

4. Винный погреб минимум на 1,5 тыс. бутылок, который соответствует всем стандартам для хранения коллекционного вина. Элитные погреба делят на несколько зон, поскольку винам в зависимости от типа требуется разный температурный режим. Винный погреб - удовольствие дорогое, но престижное. Так самый простой шкаф для вина на 50 бутылок обойдется от 200 тыс. рублей. Depositphotos/slovegrove

5. Сад или несколько зеленых зон с ухоженными газонами, дорожками и деревьями. Важное условие - интегрированная современная оросительная система. Depositphotos/smaglov

6. Зона для персонала с отдельной ванной, кухней и собственным входом. При этом комнаты для прислуги не должны быть отделены от самого коттеджа, так что отдельно стоящий домик не подойдет. Depositphotos/stefanolunardi

7. Курительная комната. Подобные комнаты теперь обустраивают даже некурящие хозяева, к которым часто приходят друзья-курильщики. Для любителей и коллекционеров сигар в такое помещение обязательно ставят шкаф-хьюмидор, где содержатся коллекции сигар. Дизайнерские комнаты могут стоить от 300 тыс. до 4,5 млн рублей - цена зависит от оборудования и количества присутствующих аксессуаров. Depositphotos/marcomayer

8. Помещение для хранения шуб, которое оснащено специальной холодильной камерой. "Меховой холодильник" представляет собой слабоосвещенную камеру, где поддерживается необходимый уровень влажности, а температура колеблется от 0 до +8 градусов. Главная особенность камеры в том, что в ней постоянно циркулирует воздух, что позволяет защитить мех от порчи. Depositphotos/igterex

Красивый, правда? А какой большой... Сколько всего можно разместить внутри!

Давайте придумаем, какие комнаты можно сделать здесь. Гостиная - само собой, дом очень гостеприимный. Кухня и столовая - не сидеть же голодными? Санузел - антисанитария здесь под запретом! Кабинет - только тот, кто много работает, может позволить себе дом таких размеров. И, конечно же, спальня - такая, чтобы можно было с комфортом отдохнуть поcле тяжёлого дня...

На этом нередко фантазия иссякает. А особняк-то большой - его просто так не заполнишь.

Можно, конечно, добавить ещё одну спальню или, скажем, расширить какие-то комнаты. Но ситуацию этим вряд ли исправишь.

Вот, взгляните - в нашем случае у нас заполнилось лишь 2 этажа из 3-х.

Кое-кто из вас, архитекторов, наверняка сталкивался с такой ситуацией: куча свободного места, которое некуда девать.

С этим надо что-то делать! Ну а я здесь - для того, чтобы подсказать пару идей по этому поводу.

Поработаем с этим особняком. Позднее вы можете сделать аналогичные комнаты для своих домов с учётом их специфики. Итак, предлагаю добавить в наш особняк следующие комнаты:

1.1. Балкон внутри гостиной

На 2-м этаже у нас получилось тоже что-то вроде гостиной, объединённой с холлом. Если у вас то же самое - то моё предложение подойдёт и в вашем случае.

Итак, делаем балкон. Для начала - определимся, какой величины у вас будет 2-й этаж. Для каждого дома - свой размер. В нашей ситуации мы можем не скупиться на величину "дырки в полу".

Теперь сдвинем или удалим предметы, которые будут нам мешать вырезать дырку.

Ну а теперь - посмотрим, какой величины балкон сюда подойдёт.

Ну... неплохо, но можно ещё немного убрать.

О, вот так куда лучше! Теперь ограждаем. И вот что у нас получилось:

Если есть желание, то можно сделать лестницу здесь.

Ммм... нет, это не наш случай. В вашем лестница может оказаться очень кстати, но в нашем - нет. Так что мы её уберём.

Ну что ж, часть 2-го этажа у нас ушла. А мы продолжим.

1.2. Спортзал

Человек с избытычным весом не так привлекателен, как стройный и подтянутый. А для ведения бизнеса обаяние - не лишняя вещь. Ну а если у вас сим - мегазнаменитость, о фигуре вообще нечего говорить, это очевидно!

Итак, оборудуем для наших симов место для занятия спортом. Обои и полы рекомендую положить такие, чтобы они гармонировали с общим тоном особняка (т.е. если особняк оформлен в бежевых тонах, то и в спортзале сделать кремовые обои и такой же ковёр, если весь особняк в пурпурных тонах - сделайте обои с полом сиреневыми), главное условие - спортзал желательно сделать в светлых тонах, чтоб от занятий спортом у вашего сима были только положительные эмоции. Если вам всё равно, сделайте его в синих или зелёных тонах - они располагают к спорту и сочетаются с тренажёрами.

Следующий пункт - бассейн. Делать его или нет - зависит от вашего решения. Вот что я посоветую:

  • Если у вас небольшой особняк (скажем, на участке 40х50), но лишнее место всё равно почему-то осталось - обойдёмся без бассейна. Или можно сделать маленький, например, 7х8, но будет ли смысл?
  • Если у вас большой дом, как в нашем случае - то предлагаю вынести бассейн во двор. И как-нибудь соединить его со спортзалом дверьми. Но если места хватает, а дом располагается в холодных краях - можно сделать и в доме, только рассчитайте место, чтоб на всё хватило.

Ну, с бассейном разобрались? В нашем случае бассейн уже на улице, он соединяется со спортзалом лестницей, так что менять ничего не будем.

А теперь займёмся самим спортзалом. Само собой, ставим тренажёры - по одному-два каждого вида. Сколько в общем счёте, решать вам. Кстати, перед беговой дорожкой можно поставить телевизор (я сказала поставить? Я имела в виду повесить, на стену!) - смотреть его будете вы, а не ваши симы, но всё же будет реалистичнее.

Если осталось свободное место, могу предложить сделать коврик для занятий йогой. Вариантов два: либо сделать на полу прямоугольник из ковролина 1х2, либо положить один из ковров 1х2, которые есть в режиме покупки. Вот, я подобрала такой:

Ну что ж, часть свободного места мы заполнили. Но это только начало! Спортзал мы построили-то на остатках свободного места на 2-м этаже! И следующая комната -

1.3. Мастерская

Не всё сидеть за бумажками и компьютером - должно же быть какое-то хобби! Какое - у каждого своё, сделайте для своего случая. Но комната для занятия любимым делом прекрасно займёт часть свободного места, а ведь у нас именно такая цель!

В нашем случае мы возьмём сима, который увлекается... скажем, прикладным искусством.

Обои и полы возьмём потеплее. Вот такого типа обои

неплохо подойдут. Впрочем, делайте на ваш вкус.

Теперь - всё просто: ставим предметы из режима покупки в соответствии с хобби вашего сима.

Всё! Займёмся следующей комнатой...

1.4. Комната для медитации

Оригинально, не правда ли? Этакое ноу-хау.

По идее, у нас уже неплохо заполняется свободное место (возможно, в вашем случае оно уже заполнилось?), поэтому может оказаться, что вам хватило того, что мы уже сделали.

Но если свободного места хватает - давайте сделаем её.

У каждого есть такая атмосфера, в которой ему уютнее всего. У кого-то это - зелёный сад, у кого-то - жаркая пустыня, у кого-то - берег моря... Подберите для себя наиболее уютную. (Для себя - потому что вашим симам-то всё равно!)

А теперь сделайте комнату и приступайте к оформлению!

Для примера я сделаю комнату, имитирующую сад. Фактически, это будет зимний сад, сделанный для того, чтобы в нём медитировать.

Приступим! Обои, полы - в нашем случае зелёные тона, в вашем - сами решайте. Не пренебрегайте фотообоями - они как ничто другое помогут создать атмосферу.

Дальше - у каждого по-разному. У нас - зимний сад, но выбор от ЕА не так уж велик. Поэтому мы ещё воспользуемся некоторыми скачанными растениями. Также я включаю код boolprop snapObjectsToGrid false (потом отключим), чтобы красиво расставить растения.

Если у вас пустыня - предлагаю оформить небольшой оазис в комнате. Если берег пляжа - понаставьте пальм в горшках, добавьте шезлонг (в нём мы сидеть не будем, нам просто нужна атмосфера). Если морское дно - возьмём обои из стафф-пака(Family Fun Stuff), рыбок, осьминогов, можно где-нибудь кораллов достать. Если крыша небоскрёба (а почему бы и нет?) - фотообои с городским пейзажем, бетонный пол... Ну, не мне вам рассказывать.

Продолжаем заполнять 3-й этаж. И на очереди:

1.5. Библиотека

Это подойдёт только для тех, кому и вправду некуда девать лишнее место и деньги. Зачем покупать десяток шкафов, когда два дадут точно такой же результат?

Но у нас - такая ситуация. Так что сделаем библиотеку.

Думаю, тут вам подскажет, как лучше её оформить в вашем доме, ваш личный опыт. Поэтому я ретируюсь, просто покажу, как у меня получилось:

1.6. Спа на дому

Ещё одно ноу-хау. Его уж сделать легче лёгкого. Светлые обои и полы (также можно использовать фотообои), пара массажных столиков, джакузи в углу, всё это хорошо оформить - и готово! Вот что получилось у меня:

Теперь - дело за малым: красиво оформить холл 3-го этажа.

Мы достаточно заполнили 3-й и (частично) 2-й этажи. Надеюсь, вам это тоже удалось с моими рекомендациями (полностью или частично). А экспериментировать с назначениями комнат можно до бесконечности! Можно построить бар в подвале. Можно - зал для репетиций (если у вас в доме живёт музыкальная группа,или, например, поставить станки для репетиций танцев). Туда же - приплести концертный зал. Можно сделать домашний кинотеатр в отдельной комнате... Вариантов - множество! Ну а какие из них применить - решать вам и только вам.

Удачи вам в постройке особняков!

В Талмуде есть мудрое изречение: «Человек должен сначала построить дом, вырастить виноградник, а затем жениться». Виноградник вырастить не везде получится, а вот с домом все вполне реально и по силам.

Если вопрос с землей уже решен, то строительство начинается с определения того, каким видит свое жилье будущий владелец: сколько будет комнат, их назначение и размеры. Таким образом, нужно обязательно знать, какой будет планировка дома.

Экономим пространство

Планировка одноэтажного дома будет намного проще многоэтажки. Для начала лучше сделать поэтажный экскиз сообщения комнат между собой, начиная с парадной двери: вход - тамбур - прихожая - столовая - санузел - гостиная - гардеробная. При этом следует прорисовать стрелками, какие комнаты сообщаются между собой, а какие проходные. В нашем случае прихожая должна быть центральной комнатой и иметь сообщение со всеми остальными.

Для экономии средств на отопление и освещение, большее количество оконных проемов лучше расположить с южной и юго-восточной стороны, а северную по возможности - сделать глухой (если это допускает расположение участка).

Что нам стоит двухэтажный дом построить


Планировка дома с двумя этажами намного удобней, поскольку на втором этаже обычно размещаются личные комнаты (спальни, кабинет). В одноэтажном здании трудно продумать отдельный ход в каждую спальню, так как увеличивается общая площадь из-за большей длины коридоров. По этой же причине уменьшается полезная площадь.

Экономия средств не должна входить в противоречие с нормативами: хотя бы одна комната должна быть не меньше 18 м². Средняя ширина коридоров должна составлять 1,2 м, жилое помещение - не меньше 2 м по любой оси. Высота потолков от 2,2 м для жилых помещений, и от 1,9 м - для хозяйственных.

Если намечается проживание двух поколений семьи, планировка дома желательна с отдельными входами. Не зря раньше говорилось: родительская половина должна быть отдельной от жилища повзрослевших детей. Гараж лучше сделать в комплексе с домом: экономия расходов на его отопление плюс прямое сообщение с домом (сбережете здоровье зимой).

Уютная дача


Планировка загородного дома функционально ничем не отличается от обычного дома, расположенного в городской черте. Разве что наличием котельной и Хотя сейчас и в городе мало кто решится подключиться к центральному отоплению, так как слишком дорого. Санузел, бойлерную, кухню лучше расположить близко друг от друга из-за меньших расходов на канализационные сети. Когда вы планируете два этажа, то для этого нужно совместить соображения экономии с нормативами: ближе к кухне и санузлу первого уровня, но не над жилыми помещениями. Если позволит планировка дома, то лучше санузлы расположить друг над другом. Не забудьте про "глаза" дачи - они должны быть большими и выходящими на живописные места. Поэтому рекомендуем сделать хотя бы два больших окна, выходящих на солнечную сторону.

Резюмируя сказанное: выбор типового проекта, предусматривающего все нормативы, обойдется дешевле, чем заказ индивидуального. Стоимость проектного эскиза на сегодня составляет около 10 000 рублей. В нем нет детальных чертежей, а изображена простая планировка дома с нанесением размеров и обозначением окон и дверей. Стоит помнить, что при заказе проекта вам придется еще заплатить за и прочие виды государственных экспертиз.

В том случае, если у человека есть достаточное количество финансовых средств, земельный участок и все остальные необходимые ресурсы, ему порой кажется, что загородный дом он построит быстро и легко. Однако же, еще на этапе планирования работ необходимо будет предусмотреть достаточно много моментов – и все они очень важные. Несомненно, одним из наиболее существенных этапов в строительстве загородного жилья является разработка или подбор оптимального проекта планировки.

Порой кажется, что это самое простое – заглянул, например, в журнал, и выбрал то, что приглянулось. Или пришел в архитектурное бюро и выбрал один из сотен готовых проектов. Между тем, все не настолько элементарно, как это может сразу вам показаться. Дело в том, что эстетические характеристики, то есть, красота планировки, это вовсе не самое важное. Намного важнее ответить самому себе на вопрос: а будет ли расположение комнат в доме удобным для всех жильцов, членов вашей семьи? Именно поэтому очень важно учитывать, в первую очередь, такой аспект как практичность планировки.

Грамотное зонирование загородного дома

План дома

Несомненно, совершенно необходимым для создания комфорта условием является грамотное зонирование загородного дома. Прежде всего, вам нужно будет выделить в будущем здании две части – жилую и хозяйственную. Может быть, конечно, еще и третья зона – спортивная, в том случае, если вы планируете построить в загородном доме бассейн, спортзал, поместить сауну.

Особенно важно тщательно продумать расположение комнат согласно их функциональной активности. Задайте себе вопрос: как помещения будут взаимосвязаны друг с другом? Итак, делим будущий загородный дом на два отдельных участка. Первый – хозяйственный, второй – жилой.

В хозяйственном участке загородного дома будут размещены несколько помещений с особенными функциональными характеристиками. Первое – это, конечно же, кухня. Рядом с кухней должна находиться кладовая. Также должна быть предусмотрена моечная. К разряду хозяйственных помещений относятся санузел, погреб, а также другие помещения, где не будут проживать люди.

Что же касается жилого участка, то в него могут войти следующие комнаты. Во-первых, это, конечно же, спальни и детские. Во-вторых, гостиная комната и столовая. В-третьих, рабочий кабинет. В том случае, если загородный дом будет многоэтажным, расположите комнаты, которые предназначены для пожилых людей, на первом этаже, чтобы жильцам не пришлось постоянно подниматься по лестницам.

Давайте попробуем рассмотреть все помещения в отдельности.

Гостиная комната – универсальное пространство

Именно гостиная считается самым многофункциональным, практически универсальным помещением в доме. Здесь можно устраивать семейные праздники, встречать гостей, смотреть телевизор, общаться, играть с детьми и многое, многое другое.

Ванная комната

Вследствие того, что проводить время в гостиной комнате очень любят дети, лучше всего предусмотреть в этой комнате большое окно, да и вообще постараться сделать помещение выходящим на солнечную сторону. Достаточно часто гостиные комнаты располагают возле центрального входа в дом, также нередко гостиную совмещают со столовой или делают две эти комнаты соседними.

В том же случае, если вы решили сделать столовую и гостиную одним помещением, предусмотрите вариант размещения перегородки – это может быть либо раздвижная межкомнатная перегородка, либо деревянная дверь с декоративными стеклами.

Кстати, вход в общую комнату можно сделать непосредственно из вашего сада или, например, из холла. Нередко в общей комнате также конструируется лестница на мансарду, что является очень интересным и современным решением. Также дверь в гостиной часто рекомендуют располагать выходящей на террасу. В теплое время года это будет очень удобным и для владельцев дома, и для гостей.

Это помещение используется для приготовления блюд, для хранение посуды и продуктов, для мойки кухонных принадлежностей. Очень часто это помещение используют также и для принятия пищи. Важно сделать кухню светлой, просторной и функциональной.

Продумайте каждый элемент, каждую деталь – начиная от холодильника и завершая местами хранения продуктов. Существует много вариантов планировки кухонного пространства. Так, к примеру, достаточно часто плиту и встроенные шкафы размещают по одной линии вдоль стены или же вдоль двух стен. Нередко встречаются угловые варианты размещения, что очень функционально.

Рабочий стол обычно размещают возле окна, и, конечно же, идеально, чтобы оконный проем в этой комнате был большим, а солнечный свет падал или слева, или спереди. Достаточно часто большие кухни выполняют еще и роль столовой – это удобно, в том числе, и для приема гостей. Расположить кухню, разумеется, желательно подальше от санузла, а также от спален – для того чтобы в жилые помещения не проникали посторонние запахи.

Столовая комната

Это помещение может быть непосредственной частью самой кухни или же в ином случае оно непременно связывается с кухней. Кроме того, как уже было сказано, столовую желательно разместить неподалеку от гостиной комнаты. Имейте в виду и то, что это помещение также желательно сделать достаточно просторным и светлым. Здесь должно быть удобно и вам, и гостям вашего дома.

Ванная комната и санузел

Детская комната

Что касается ванной комнаты, то это помещение лучше всего размещать в непосредственной близости к спальной комнате. Если у вас будет не небольшой одноэтажный, а достаточно просторный одноэтажный дом, вы можете предусмотреть не одну, а несколько ванных комнат. Это будет удобно для ваших домочадцев.

Например, собственная ванная комната может быть у пожилых людей (рекомендуется обустроить зону для пожилых на первом этаже), а также у детей. Что же касается совмещенных санузлов, то довольно часто подобные помещения размещают на втором и третьем этажах загородного дома. Такое решение и удобно, и функционально.

Спальная комната: подальше от шума и ближе к природе

Назначение у спальной комнаты, конечно же, очевидно – это место для сна, для проведения отдыха. Очень важно обустроить в загородном доме удобные и комфортные спальни для каждого члена семьи – для супружеской пары, для детей, а также для пожилых людей. Кроме того, следует также предусмотреть в большом загородном доме отдельные спальные комнаты для гостей.

Разумеется, спальные комнаты должны находиться как можно дальше от шумных помещений – таких, как гостиная, столовая или кухня. Также лучше расположить помещения для сна и отдыха подальше от коридора. А вот к ванной комнате и к санузлу спальни должны, напротив, размещаться в непосредственной близости.

Идеальный вариант – спальная комната, окна которой выходят во двор, в сад. Не стоит размещать такие помещения окнами на шумную улицу или дорогу. Будет оптимально, если спальни вы расположите не на первом этаже загородного дома, а на втором или на третьем. Многие домовладельцы располагают спальные комнаты (например, для детей) на мансарде – это очень удобно, в таких комнатах тихо и уютно, а главное, они очень нравятся юным жильцам.

Гостиная

В настоящее время в Соединенных Штатах Америки и во многих европейских странах очень модно выделять две отдельные зоны – родительскую и детскую. Вы можете взять на вооружение опыт западных домовладельцев. Так, в детской зоне располагается спальная комната, игровая комната, ванная, можно также предусмотреть отдельную комнату для няни.

Что же касается родительской зоны, здесь обычно размещают все помещения, необходимые взрослым членам семьи. Это, в частности, кухня, спальная комната, рабочий кабинет, а также гостиная и, при желании, спортивный зал. Достаточно часто родительская зона уютно размещается на первом этаже дома, а вот второй этаж полностью отдается юным членам семьи.

«Лицом» к солнышку?

Еще один немаловажный вопрос, который волнует домовладельцев: как правильно ориентировать помещения? Специалисты рекомендуют все помещения, имеющие хозяйственное назначение (кухни, ванные комнаты, санузлы, кладовые и так далее) ориентировать на северную сторону. А вот все остальные помещения можно размещать на любую другую сторону света.

В том случае, если вход на участок расположен с южной стороны, ваша гостиная комната окажется «лицом» на север, что крайне нежелательно – в этом помещении должно быть достаточно солнечного света. В данном случае специалисты советуют будущим владельцам загородного дома несколько сдвинуть строение в глубину участка, а помещения жилой зоны ориентировать на главный фасад дома, то есть, на восточную или на западную сторону.

Итак, мы попытались разобраться в том, как же правильно располагать различные комнаты в загородном доме. На самом деле, схема расположения будет зависеть от самых различных факторов – это и географическое положение вашего земельного участка, и индивидуальные потребности членов семьи и многое другое. Обязательно помните о том, что правильное расположение комнат – это залог уюта, комфорта и удобства для всех ваших домочадцев!